Появился новый механизм легализации самостроя
Законодательством установлено, что самовольной постройкой не считается строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них.
Появился новый механизм легализации самостроя, который отличается от признания права собственности на самовольную постройку. Такую постройку можно привести в соответствие установленным требованиям. Решение о приведении ее в порядок принимает суд, а в отдельных случаях — орган местного самоуправления. Если привести самовольную постройку в соответствие требованиям, то можно приобрести право собственности.
Рассчитывать на это может лицо, у которого земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании. Оформить постройку в собственность могут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства.
Приобретение постройки в собственность не должно противоречить закону или условиям договора. Скорректирован срок сноса и определен срок приведения самовольной постройки в порядок. В первом случае — от трех месяцев до года, во втором — от полугода до трех лет.
Л. Юсупов, помощник прокурора
