Его можно получить, если отремонтировать квартиру, купленную без отделки
Обратите внимание, что в договоре купли-продажи квартиры или договоре долевого участия должна быть формулировку о том, что жилье передается покупателю без отделки. Налоговый вычет за ремонт считается вместе с вычетом за покупку жилья — 13% от общей суммы. Максимум — 260 тыс. рублей.
Например, если квартира без отделки куплена за 1,6 млн рублей, а в ремонт вложили 300 тыс. рублей, то налоговая служба вернет 247 тыс. рублей (13% от общей суммы расходов в 1,9 млн рублей).
Если жилье стоило 2,5 млн рублей, то вне зависимости от расходов на ремонт налоговый вычет составит 13% от 2 млн рублей — 260 тыс. рублей. Дело в том, что 2 млн рублей — это максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры.
Если же квартиру купили совместно супруги, компенсацию можно получить дважды. Например, жилье обошлось в 3,7 млн рублей, а на ремонт потратили 300 тыс. рублей. Муж получит часть налогового вычета за квартиру — 13% от 2 млн рублей, то есть 260 тыс. рублей. Жене выплатят остаток и компенсацию за ремонт жилья: 221 тыс. и 39 тыс. рублей соответственно. Общая сумма возврата составит 520 тыс. рублей.
Для налоговой службы требуются оригиналы и копии налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, справка о доходах и удержанных суммах налога, договор купли-продажи квартиры без отделки, акт приема-передачи квартиры, документы, подтверждающие расходы на ремонт и оплату покупки квартиры, выписка из ЕГРН.
